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Der Energieausweis - Grundlage für Auskunft und Sanierungsanregungen

 

Der Energieausweis für Gebäude ist ein inzwischen verpflichtendes Dokument für bestimmte Gebäudesituationen (Vermietung und Verkauf) geworden. Die Bundesregierung hat per Gesetz (EnEV) die Vorlage dieses Energiepasses zwingend festgelegt. So gibt es Grundsätzlich zwei zu unterscheidende verfügbare Arten deren Aussagekraft und Anwendungsmöglichkeiten deutlich von einander abweichen.

 

Der verbrauchsorientierte Energieausweis legt als Bewertungskriterium für die Energieeffizienz der Immobilie lediglich die "gemessenen" Verbrauchswerte der vergangen 3 Jahre zugrunde. Hierbei spielt das Verbrauchsverhalten der Bewohner eine viel bedeutendere Rolle als der tatsächliche energetische Zustand des Objektes. Dieser Ausweis wird aufgrund der relativ einfachen Erstellung zum Teil auch schon ohne jegliche Objektbesichtigung angeboten. Er ist eine sehr günstige Variante jedoch mit äußerst geringer Aussagekraft wodurch auch nur begrenzt Ansätze für Verbessrungsvorschläg möglich sind.

 

Aus diesen oben genannten Gründen wird durch die öffentlichen Stellen wie dena, KfW und BaFA die zweite bestehende Variante empfohlen bzw. gefordert. Der bedarfsorientierte Energieausweis. Dieser kann z. B. nur durch einen speziell qualifizierten und geprüften Energieberater erstellt werden. Anhand einer detaillierten und auf realen Fakten der Immobilie basierten Berechnung wird der theoretische Energiebedarf ermittelt. Die Berechnung erfolgt anhand eines genormten und einheitlichen Verfahrens welches auf der EnergieEinsparVerordnung (EnEV) beruht und unabhängig vom aktuellen Nutzerverhalten definiert ist. Bewertet wird somit der tatsächliche energetische Zustand der Immobilie, wodurch sich mögliche Sanierungsmaßnahmen viel exakter ermitteln und darstellen lassen.

 

Welcher der beiden beschriebenen Ausweise für Sie persönlich die geeignete Variante darstellt, lässt sich in einem persönlichen Gespräch erörtern.

 

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